Property finding

Con voi sin dall’inizio

Quando si decide di acquistare un immobile a Londra per la prima volta, ci si trova davanti ad un procedimento di negoziazione che può risultare insidioso. Questo accade perché nella maggior parte dei casi i compratori non sanno che gli agenti immobiliari inglesi lavorano nell’esclusivo interesse del venditore e non hanno nessun obbligo legale di offrire assistenza al compratore. Casa Londra non è un’agenzia immobiliare. Al contrario, Casa Londra si differenzia profondamente da una tipica agenzia immobiliare inglese in quanto fa unicamente le veci del compratore, mettendo a disposizione la sua conoscenza del mercato immobiliare londinese e aiutando il compratore dall’inizio della ricerca fino alla finalizzazione dell’acquisto.

Il nostro primo incontro servirà a capire in dettaglio quali sono le caratteristiche ricercate nella proprietà che si desidera acquistare. Successivamente cominceremo la vera e propria ricerca delle proprietà, cercando di soddisfare i principali criteri (zona, dimensione, vicinanza alle scuole ed ai trasporti pubblici), sempre senza allontanarci dal budget individuato. Nel caso in cui non foste certi di dove cominciare la vostra ricerca, saremo felici di farvi esplorare diversi quartieri di Londra, al fine di individuare quello su cui ricadrà la vostra scelta finale.

Casa Londra assiste il compratore

Abbiamo la possibilità di fare una ricerca approfondita del mercato immobiliare londinese, lavorando a stretto contatto con i migliori agenti immobiliari londinesi e potendo inoltre contare sui nostri contatti personali. Fatta poi una lista preliminare delle proprietà che potenzialmente potrebbero soddisfare i vostri criteri, la discuteremo con voi in modo dettagliato. Successivamente andremo a visitare di persona le proprietà che vi avranno maggiormente interessato e faremo per voi un’ulteriore shortlist con le migliori opzioni.

A questo punto vi accompagneremo a visitare le proprietà selezionate organizzando un vero e proprio tour. Considerato tutto il lavoro fatto in precendenza, potrà anche succedere che possiate trovare la casa perfetta in un solo giorno o persino dopo qualche ora. In ogni caso noi continueremo a lavorare per ricercare la casa perfetta per voi e non smetteremo fino a quando non sarete completamente soddisfatti. Per questo motivo continueremo a mandarvi una lista di nuove proprietà disponibili sul mercato con cadenza settimanale. A volte questo potrà comportare che i parametri di ricerca originali debbano essere riconsiderati.

Vi assisteremo in ogni fase della negoziazione facendo in modo che la transizione avvenga al miglior prezzo e condizioni possibili.

Una volta che avrete scelto la vostra casa, vi assisteremo in ogni fase della negoziazione facendo in modo che l’acquisto avvenga al miglior prezzo e condizioni possibili. Inoltre, continueremo ad affiancarvi nel processo di compravendita, consigliandovi sullo studio legale che potrà assistervi con la conveyancing, su chi vi potrà fornire la migliore consulenza fiscale e su chi potrà lavorare ad un’eventuale ristrutturazione della proprietà.

Our fees

If, after your initial consultation, you decide to go ahead with Casa Londra we will charge a commitment fee of £1,000 plus 20% VAT (£1,200 incl VAT).

We then undertake a search for a suitable property for a maximum period of three months. We are confident we will supply you with a range of options within this time frame, however the search period can be extended if required, in which case a further payment of £1,000 plus 20% VAT (£1,200 incl VAT) will be payable to cover a further three months’ search.

On completion of the sale process we will charge you a commission which corresponds to 2% plus 20% VAT (2.4% incl VAT) of the purchase price. Any commitment fee previously paid will be deducted.

Un servizio veramente professionale

Cercavo una casa per investimento a Londra e mi hanno consigliato Casa Londra. Ho trovato un’equipe professionale e competente, attenta alle esigenze del cliente: insomma un vero valore aggiunto! L’equipe di Casa Londra e’ stata altrettanto efficiente e professionale sia nel momento della ricerca che successivamente nella gestione dell’immobile. Insomma un vero piacere trattare con questa società: la consiglio senza riserve!

L.T., Monaco