Property management

Cosa fare dopo aver comprato casa

A Casa Londra ci occupiamo di tutti gli aspetti relativi alla gestione e all’amministrazione del vostro immobile. Se la vostra intenzione è quella di mettere a reddito la vostra proprietà e desiderate affittarla, potrete contare sulla nostra ampia offerta di servizi di property management.

Ci occuperemo di gestire la vostra proprietà a prezzi molto competitivi. Questo servizio diventa essenziale per coloro che, risiedendo all’estero, necessitino di gestire il proprio immobile, che sia o meno affittato. Casa Londra si occuperà di fornire un servizio personalizzato e volto a soddisfare le vostre specifiche esigenze.

Casa Londra ha il vantaggio di fornire una gestione del vostro immobile unica e personalizzata

Vi assisteremo nella ricerca dell’inquilino più adatto al vostro immobile, tramite la pubblicazione della proprietà su websites specializzati, il marketing delle agenzie immobilari locali e l’attivazione dei nostri contatti personali. In particolare, risponderemo a tutte le richieste pervenute (sia per telefono che attraverso il nostro website), accompagneremo le persone interessate a visitare la proprietà nonché svolgeremo delle indagini preliminari approfondite sui futuri inquilini per verificarne le referenze e la solvibilità.

La nostra attività di property management include tra i servizi:

Presentare al meglio la vostra proprietà per un eventuale affitto (pulizia, decorazione, assicurazione ecc.);
Trovare un inquilino adatto, svolgere tutte le indagini necessari e chiedere le sue referenze;
Redigere il contratto di locazione, l’eventuale contratto di rinnovo e la comunicazione di risoluzione del contratto;
Organizzare il check in dell’inquilino all’inizio del contratto di locazione;
Gestire i vari aspetti della locazione;
Gestire le proprietà rimaste vuote dopo una locazione e prima dell’inizio della successiva.

Property management and letting fees

Services

Services + costs

Costs

6% + VAT (min £150 + VAT monthly)

8% + VAT (renewal 6% + VAT)

£250 + VAT

Starting from £180 + VAT depending on size of the property

£180 + VAT if required

£15 per hour if required

Starting from £200 + VAT depending on the size of the property

£90 + VAT

£65 + VAT

EPC and Gas Safety Certificate approximately £130 each. Electrical Safety Certificate approximately £150 depending on the issues emerging from the fixed wiring test.
Price on application (approx. £100 per year)

Starting from £1,000.00 + VAT depending of service required

£50 + VAT per hour (if required)

£65 + VAT per month

During periods in which the property is empty, Casa Londra management will be carried out at a charge of £150 + VAT per month. If the property needs extra maintenance attention such as any major building repairs involving other flat/s or/and the building insurance/legal actions a fee of £50 + VAT per hour is applicable on top of above monthly fees.

Qualcuno di cui ti fidi si prende cura della tua casa

Grazie al team di Casa Londra ho trovato la casa perfetta per me, nella zona che volevo e adatta alle esigenze mie e dei miei figli. Mi hanno poi seguito in tutte le pratiche burocratiche relative all’acquisto e successivamente per la richiesta dei vari permessi per la ristrutturazione, sempre con professionalità e competenza. Ho poi lasciato a Casa Londra la gestione della mia casa, che a volte affitto, quando non la utlizzo personalmente. Una vera tranquillità sapere che qualcuno di cui ti fidi si prende cura della tua casa!

A. B., Milano