Trattativa riservata

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Splendida villa di fine ‘800 immersa nella campagna abruzzese, ristrutturata con restauro conservativo dei materiali originali nel 2014, circondata da un giardino di 3.000 mq. con cipressi secolari, ulivi e alberi da frutto, recintata con cancello automatico in ferro battuto.

Al piano terra troviamo un’ampia living room con camino in marmo, da cui si accede al patio esterno di 50 mq con bbq in muratura, una cucina abitabile con camino in muratura, una kitchenette/lavanderi/locale tecnico, un bagno con doccia e una stanza ospiti/studio. Al primo piano, con ingresso separato ma collegato internamente con una scala in marmo, la zona notte comprende una camera padronale con camino in marmo, cabina armadio con balcone e bagno ensuite con vasca e doppio lavandino, un’altra camera con bagno ensuite con doccia, un soppalco uso studio e un terrazzo di 35 mq. Una grande cantina, una depandance in legno di 35 mq e un rustico di 80 mq, oltre ad un pozzo, due cisterne e tre fontanine, completano la proprietà. Pavimenti in marmo e in massello di quercia, porte antiche restaurate, portoni e infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento e radiatori, impianto di allarme.

La villa si trova in un’ottima posizione, a 10 minuti in auto dal centro del paese di Città Sant’Angelo, a 15 minuti dalle spiagge più vicine, a un’ora dalle piste da sci e dal Parco Nazionale della Majella e Gran Sasso, e a 20 minuti dall’aeroporto e dal centro di Pescara.